Terrain avec la faisabilité de la construction résidentielle, 20.000m², à Porto Alto, Samora Correia

Terrain de 20.000m² (2 hectares) à vendre à Porto Alto, Samora Correia (Benavente), dans la rue Columbano Bordalo Pinheiro.

La zone annoncée correspond à la parcelle à aliéner par mise en évidence de 2 hectares. Le bâtiment mixte d'origine a environ 24.317m² de superficie totale, avec la composante rustique inscrite dans la matrice avec environ 24.000m².

Conformément aux informations municipales fournies en vertu de l'article 110, paragraphe 1, du RJUE (Procès 570/2026, ordonnance du 19/07/2026), la capacité de construction de la parcelle de terrain et la viabilité de mise en évidence d'une parcelle de 2 hectares ont été communiquées. Cette information préalable n'est pas contraignante pour une éventuelle demande de licence.

Encadrement dans le PDM de Benavente: Sol urbain, Espaces résidentiels - Type 1. Régime de construction applicable à cette catégorie à Benavente et Samora Correia (valeur maximale admissible): densité d’habitation 35 foyers/ha; indice d’occupation du sol 0,40; indice d’utilisation du sol 0,80; nombre maximal d’étages 2. Les usages admis dans les espaces d’habitation comprennent le logement, le commerce et les services, les équipements, les entreprises touristiques et les industries / entrepôts compatibles avec l’environnement urbain.

Condition matérielle de la mise en valeur: en vertu du paragraphe 4 de l'article 6 du décret-loi n ° 555/99, la mise en valeur d'une seule parcelle dans le périmètre urbain est exempte de licence à condition que les deux parcelles résultantes se confrontent avec des voies publiques.

Autres conditions mentionnées dans l'information: intensité sismique maximale de 9; zonage acoustique en zone mixte; insertion dans le réseau Natura 2000 (ZPE / SIC Estuaire du Tage), avec la réserve de l'avis de l'ICNF dans le sens où, en dehors des périmètres urbains, les travaux de construction civile sont soumis à avis - la parcelle en question est située sur un terrain urbain.

Occasion pour un projet de logement ou d'investissement, soumis aux procédures d'urbanisme légalement requises.

Porto Alto, Samora Correia, Benavente, Santarém

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