Terreno con viabilidad de construcción de viviendas, 20.000m², en Porto Alto, Samora Correia

Terreno con 20.000m² (2 hectáreas) en venta en Porto Alto, Samora Correia (Benavente), en la calle Columbano Bordalo Pinheiro.

El área anunciada corresponde a la parcela a enajenar mediante resaltado de 2 hectáreas. El edificio mixto de origen tiene unos 24.317m² de área total, con el componente rústico inscrito en la matriz con unos 24.000m².

En los términos de la información municipal facilitada en virtud del artículo 110.º n.º 1 del RJUE (Procedimiento 570/2026, resolución de 19/07/2026), se ha dado a conocer la capacidad edificatoria de la parcela de terreno y la viabilidad de destaque de una parcela de 2 hectáreas. Esta información previa no es vinculante para una eventual solicitud de licencia.

Encuadre en el PDM de Benavente: Suelo Urbano, Espacios Habitacionales - Tipo 1. Régimen de edificabilidad aplicable a esta categoría en Benavente y Samora Correia (valores máximos admisibles): densidad habitacional 35 fuegos/ha; índice de ocupación del suelo 0,40; índice de utilización del suelo 0,80; número máximo de pisos 2. Los usos admitidos en los Espacios Habitacionales incluyen vivienda, comercio y servicios, equipamientos, emprendimientos turísticos e industrias/almacenes compatibles con el entorno urbano.

Condición material del destaque: en virtud del párrafo 4 del artículo 6 del Decreto-ley n.º 555/99, el destaque de una sola parcela en perímetro urbano está exento de licencia siempre que las dos parcelas resultantes se enfrenten con calles públicas.

Otros condicionantes mencionados en la información: intensidad sísmica máxima de 9; zonificación acústica en zona mixta; inserción en la Red Natura 2000 (ZPE / SIC Estuario del Tajo), con la salvedad del dictamen del ICNF en el sentido de que, fuera de los perímetros urbanos, las obras de construcción civil están condicionadas a parecer - la parcela en cuestión se encuentra en suelo urbano.

Oportunidad para proyecto de vivienda o inversión, sujeta a los procedimientos urbanísticos legalmente requeridos.

Porto Alto, Samora Correia, Benavente, Santarém

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