Terreno Urbano para construção Ourém - garagem, luz, painéis solares, electricidade, água

Projeto situado na Gondemaria, concelho de Ourém, inserido em perímetro urbano edificável segundo o PDM.

Zona de cota elevada, com excelente exposição solar e vistas sobre a paisagem natural envolvente.

Área com densidade construtiva reduzida e forte presença de vegetação, garantindo ambiente tranquilo e qualidade paisagística.

Topografia suave, ideal para construção térrea e aproveitamento das condições passivas de conforto térmico e energético.

Características do Terreno:
- Área total de 1.116,34m².
- Geometria regular e pendente ligeira.
- Confronta a norte com estrada pública, garantindo fácil acesso.
- Infraestruturas disponíveis: abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações.

Solução Arquitetónica Proposta:
- Moradia unifamiliar T3 com área bruta de construção de 200m², desenvolvida num único piso (térrea), promovendo acessibilidade universal.
- Organização funcional:
- 1 suíte com instalação sanitária privativa;
- 2 quartos adicionais;
- 1 instalação sanitária comum;
- Sala de estar e jantar em open space com cozinha;
- Garagem com acesso direto à habitação;
- Instalação sanitária de apoio;
- Zona técnica e arrumos;
- Jardim exterior com piscina privada.

- Design contemporâneo, com volumes em "L" e vãos envidraçados amplos, que promovem a ligação interior–exterior e a entrada de luz natural.

Materiais e Acabamentos:
- Revestimento exterior em reboco pintado;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
- Pavimentos exteriores em calçada portuguesa e betão afagado;
- Piscina em betão armado, com acabamento em pastilha cerâmica.

Sustentabilidade e Eficiência Energética:
- Orientação solar otimizada para conforto térmico passivo;
- Ventilação cruzada natural e proteções solares integradas nos volumes;
- Vãos envidraçados orientados a sul para maximizar ganhos solares;
- Preparação para futura instalação de painéis solares fotovoltaicos.

Potencial de Valorização:
- Projeto aprovado, pronto a construir, com arquitetura moderna e de qualidade.

Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria permanente!

Marque a sua visita e venha conhecer!
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